在3月末，小米曾曝出与华润合作，在其万橡府项目中打造一套智能家居样板间，取名“小米智能家居体验中心”。这个项目引入全套小米产品和以其为中心的智能家居解决方案，据说代表着小米对未来五到十年科技发展的看法。听闻它在近期即将收尾，雷锋网(公众号：雷锋网)带着猎奇心特地前往秘密探访。
万橡府项目是在北京的海淀区学府路。赶往此地后，可以看见正中央的华润招牌。
进来这栋就是合作的小米智能家居体验中心，是一幢两层的楼房。前厅贴着小米合作的铭牌。
一楼是接待大厅，平日里用来接待参观者。
二楼才是真正的智能家居体验中心，进门用指纹识别或数字密码开锁，在这里可以丢掉钥匙了。
房间为常见的三室两厅布局，大概150平米左右。现在在客厅，大吊灯、落地的玻璃门、古典油画……，整个装修看起来非常的奢华。
小米路由放在靠墙沙发的小桌台上，这个位置大概是整个房子的中央，所以无线信号覆盖不错。另外，看来小米真心想把一台路由器放在客厅中作为装饰品了，这也是一种习惯颠覆。
玄关后的小米套装之电视、音响。
卧室。
厨房。
智能家居如何实践
由于是非正式渠道 ，所以这次只是走马观花逛了一下，并且有些信息了解但不能对外披露。
这座智能家居体验中心，从智能化角度来说大概是这么几样：
- 可控制，灯光、窗帘、遮阳物、摄像头、家电厨电等等都可以通过小米路由App来实现；
- 可识别，人作为房间主体是可以被识别的，但不同人之间的识别还不知道是否做到；
- 可实时查看，这里指的是摄像头和各种传感器，可以查看检测数据和监控画面；
- 可场景自动化，小米路由公测时所说的清晨模式、下班模式等，在这里都实现了。
相信大家都很关心，小米这座智能家居到底有多少可连接可控制的家居设备。这点不太好答，只能说轻度多重度少。国外智能家居套件所实现的功能，这儿基本都有；但到大头的家电厨电，两只手数的过来。
小米之前曾透露说要推自研Wi-Fi芯片来加快智能化演进，但这也是一个“重”方案，需要小米和厂商有较为深度的合作。
比方说一台空调，红外遥控操作信号如何传到Wi-Fi芯片里，可能还需要多一颗芯片来实现，这里很难做统一方案，更多的还是因地制宜。再比方说一台电饭煲或豆浆机，纯按键控制，这比遥控又要复杂些，它还需要接入电源控制电路里，控制电器开启关闭。
智能化暂且谈到这里，请期待下周正式探访的详细图文介绍，下边我们谈谈小米和华润的合作。
“小米进军房地产”
关于“小米进军房地产”这个话题，已经出现过很多传闻，也有人在微博上@雷军 调笑。虽然知道这不现实，但显然大家都很希望小米来做这件事，搞出一个“屌爆了”的房价。
不过现在，这件事很可能成为现实，只是和大家想象的形式不同。
华润的这套房子有很大干系。
先贴下背景资料，最近小米接连出的几件跟房地产相关的事情。
- 2月，小米员工钟雨飞透露将在今年将开建小米公寓，并可能与万科合作；
- 3月中，小米在北京某处两居室展示了其智能家居构思；
- 3月下旬，小米与北京海淀区签订用地协议，将在当地投建移动互联网产业园；
- 3月末，传出小米与华润置地合作，推智能家居样板间；
- 6月，样板间收尾。
上面可以看出几点：1、小米现在不太缺地；2、小米现在也不缺地产合作伙伴；3、小米正在做智能家居。
华润万橡府项目，地段繁华，据说到了6万以上一平米，这一套毛坯房至少就得800万。买房的人肯定不差钱，差的更多是一种差异化体验。
华润需要为自己的项目增加吸引力，小米则想找一块试验田来实战智能家居，样板间一蹴即成。
据华润方面透露，现在万橡府看房是先看小米智能家居体验中心，然后再看具体的楼盘，如果觉得不错，可以直接签下体验中心的装修。
小米在其中有点像是提供整套智能家居的装修方案。
这与大家希望的平价“小米地产”形式大不一样，而是“小米装修”。这套装修方案未必是自己做，也可能与第三方装修公司合作，但品牌打的是小米。而且它并不便宜，要以百万为单位记数，像里边的家具很多都是国外品牌，小编这种土人基本认不出名字。
经过小米这么一带动，相信国内家居厨具厂商都会心动起来。海尔智能家居样板间、美的智能家居样板间、九阳智能家居样板间……，嗯，是股好风。或许再过三五年，我等平头百（Diao）姓（Si）也能试着攒一套轻度的智能家居套装了。
本文作者：Longye
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