西山公馆错过销售节点亿城股份业绩同比降34%

3月1日，亿城股份（000616，收盘价4.09元）发布2011年年度报告。报告称，公司2011年实现营业收入21.56亿元，同比下降29.86%，实现归属上市公司股东的净利润3.62亿元，同比下降33.7%。业绩下滑的主要原因，公司在年报中披露为 “报告期内公司所推三大主力项目燕西华府、西山公馆和亿城堂庭未能按期取得销售许可证，错过了正常销售节点。”据悉，因未能按期取得销售许可证的三个主力项目中，西山公馆是预售证被卡时间最长的项目，也是影响其业绩的最主要原因。2011年，公司项目结算收入主要为亿城新天地三期和西山公馆两个项目。天相投顾数据显示，截至报告期末，西山公馆项目的销售比例仅27.53%，实现结算收入5.01亿元。亿城股份董事长曾在2010年年报中对亿城西山公馆的开盘困境做出解释：“西山公馆因为政策原因开盘晚了一年。”昨日，在接受《每日经济新闻》记者采访时，亿城股份证券事务代表李秀红也向记者证实，预售证延后取得确与三个项目中高端的价位有关，“三个楼盘整体来说是相当于当时中高价位的楼盘，当时针对这种楼盘的调控特别严格，政府对这种中高价位的楼盘的审批节奏上是有一定把握的，总的来说我们拿证的时间就稍微长了一些。”“西山公馆比较特殊，因为他的销售对象是受限的，所以在销售审批的周期比较长，这是一个特殊情况。”2011年6月，西山公馆项目预售证姗姗来迟，但高达27亿元可售资源入市并没有使亿城股份迎来一个丰收年。“因为预售证问题而导致项目错过销售节点的情况在2012年不会再出现。”据相关媒体报道，亿城股份董秘吴建国曾作出如上表示。