上海房价为何再度领涨全国我友网成为助推因素

近日，有关部门发布全国房地产相关数据，其中上海房价再度逆势上涨并领涨全国，再度引起举国关注。同时另一组数据也引起公众的广泛关注，那就是在7月份，上海房产
成交量上涨70%，从中可以看出上海房产投资者目前普遍存在“追涨不追跌”心理，同时对房产后市进一步看好。可以预计的是，目前上海房产价格的上涨趋势还将持续一段时间，这一趋势在近期迎入知名网站我友网的上海嘉定区更为明显　　针对目前上海房产的领涨局面，相关地产人士分析，主要是有三大因素助推所至　　中国经济长期被看好　　对于中国未来一段时间内的经济走势，世界知名经济学家都表示看好，美国联邦储备委会员主席伯南克说：“现在中国已经具备长期保持健康的能力。”在这样的经济向好氛围下，居民购买力将得到进一步提高，中小企业的生产能力也将进一步得到释放，各项基本消费品的价格将呈现逐步上升的格局，以进一步与国际同类产品相接轨。　　房子作为大宗商品，其居住价值越来越让位于其投资价值。而目前由于中国经济被普遍看好，因此房子的的投资价值进一步受到青睐。中国房产协会秘书长朱中一对此曾有评论道，中国的房地产将成为越来越多中国居民的投资保值及增值手段。　　在这样的看好氛围下，上海房产逆市上涨，体现着国内外投资者对中国经济长期趋势的看好。　　上海消费需求旺盛　　作为中国第一大消费城市，上海的消费能力在全国是首屈一指的，其消费档次在全国也是数一数二。据上海先原房地产有限公司加盟部经理吴静群分析，目前国内外大量闲余资金进入上海，以房产行业作为重点投资对象，从而推动上海房价长期居高不下。　　与此同时，国内越来越多的富余人群选择上海作为高端消费场所，特别是随着大量国外知名品牌登陆上海，高端消费人群在上海将享受到全国其他城市难以体验到的超级购物享受，这也进一步刺激了上海的消费需求　　国内高科投资欲望进一步扩张　　近年来，越来越多的跨国将业将亚州技术研发中心乃至亚州总部设在了上海，从而产生了更多的高科投资机会。同时越来越多的风投开始盯上以上海为中心的长三角高科企业，从而推动房价上涨趋势扩散到上海周边地区，比如国内知名聚合网站我友网从浦东搬迁到嘉定，就推进了嘉定的房价及房租开始有不同程度的明显上升。　　而随着我友网等高新企业搬迁到嘉定区，相应的带来一大批高技术人才，他们由于薪资待遇较为丰厚，因此他们对住房条件要求较高，从而在整体上带动嘉定其他出租房的价格水涨船高，而在未来的三到五年内，随着工作的稳定，以及嘉定区域经济及社会设施的发展，相当一部分高技术人材将考虑在嘉定买房定居，从而将创造新一波买房热潮。因此可以预计的是，在未来数年内，嘉定的房价还将长期维持在上涨状态中　　而随着越来越多的像我友网这样的高科企业从上海市区搬迁到奉贤、南汇、嘉定、青浦、杭州湾等地区，也让这些地区的房价不降反升，从而也推动了上海房价在整体上领涨于全国。　　对此，相关专家认为，有关部门可制定一系列的优惠政府，鼓励这些高科企业转移到上海附近地区，以进一步提高当地财税收入以及社会福利水平的提高。