最近在做一个地方房地产类网站的优化，下面简单总结一下近期的一些工作。
网站背景：该网站为省会级城市电信局主办，网站有将近10年的历史，具有较丰富的地方背景和资源，但长期以来，用户数保持基本稳定，增长不快，在搜索引擎上的表现不佳。近期正逢网站改版，希望几次机会，提升网站在搜索引擎的排名。通过和网站主的沟通，下面是一些网站主关心的问题以及我提出的一些解决办法。
一、网站标准化是否需要?
近几年网站标准化的趋势不仅越来越强，而且已经成为某种象征和谈资，包括网站客户在内也多多少少听说过网站标准。因此最初网站主页提出过是否需要将整站进行网站标准化重构，通过分析我发现该网站的改版工作已渐近尾声，而且作为房地产网站，数据量庞大，原有页面书写较不规范，希望通过一次性的网站标准化，从项目管理的角度不太现实，而且也不是紧急程度最高的一个工作。因此为对方制定了一个框架性的标准化步骤，立足通过较少的修改渐进式对网站进行优化。
二、网站优化顺序，新网站和旧网站的不同
对于网站优化项目来说，我们首先要考虑的是网站是新网站还是旧网站，如果是一个新的网站，我们可以较为从容的从头开始规划网站优化的步骤和要点。而作为一个有近10年历史的老网站，我给的建议是从下至上的顺序开始优化。首先分析网站底层页面的现存问题，并提出改进意见，让客户随时进行调整，并且很快能够看到变化，同时不影响网站现有的运营，以此增强客户的信心。
从页面上来说，主要是以下几方面：
1. 修改关键词、描述
2. 调整关键词密度
3. 突出强调文章标题和关键词，合理使用标签
4. 文章自动摘要处理
5. 相关文章的链接
6. 相关资讯的处理
三、网站首页的优化
完成内容页的调整，客户看到变化，有了初步的信心后，可以开始着手网站首页的优化。对于地方性门户网站来说，相应的PR都比较高，有较多优质的外链资源，但外链的布局并不合理。同时网站首页的文字内容缺乏通盘的考虑和优化，所以采取的主要措施是：
1. 调整首页友情链接的数量，保留相关性网站，非相关性网站逐步分散到二级频道页。
2. 调整网站首页的关键词和描述，使之更加人性化，可读性更强，改变关键词罗列的现象。
3. 调整网站首页内容中关键词的频率，通过组合不同的关键词，合理的分散到首页各个位置。
4. 合理使用强调性标签
四、网站频道页的优化
首页的调整效果可以从搜索引擎的抓取频率和结果上看出来，在完成首页的优化后，可以着手二级频道页的优化。很多地方性网站的首页PR很高，但二级频道页却相当低，或者没有。最主要的原因这些地方性网站的整体机构不够优良，很多老站经过多次改版，常年遗漏下的各种页面非常之多，导致内部链接混乱，很多死链和空链存在。
对频道页的优化主要是改善网站的内部结构，加强网站内链。
1. 包括频道页标题和描述
2. 频道页当前位置链接
3. 频道页重点关键词优化
4. 返回底层页进行频道链接的优化
五、网站权重的提高及长远方向
经过上述几个步骤，基本上网站的页面方面优化完毕，从搜索引擎的收录也可以看出效果正在逐步显现，排名在提升。但对于整站来说，良好的排名还要靠整体权重的提高，这就涉及到网站的日常运营和优化了。包括网站内容的更新频率和质量，网站合作伙伴的拓展，网站活动的举行，网站的线上线下宣传的结合。更重要的还包括网站统计结果的分析及对市场营销的支持和转化，也就是说长远就要更多的从市场和销售的角度考虑网站的优化，而不仅仅是从技术的角度。