调控显效4个限购城市房价开跌

下跌：上海、杭州、宁波、广州、温州上涨：北京、天津、大连、南京、福州、深圳、海口持平：厦门、三亚　　国家统计局发布的数据显示，10月份全国70个大中城市房价同比、环比升幅双双回落，环比涨幅比上月缩小0.3个百分点，创10个月以来新低。10月实行限购令的15个城市中，已经有5个城市的房价出现松动回调迹象。专家指出，这说明“9·29新政”正在发挥效用，其中限购令作用尤为明显。记者对比70个大中城市具体数据发现，10月出台限购令的14个城市中，仅5个城市房价下跌，7个城市依然保持上涨势头，2个城市与上月持平。10月份俨然成为14个限购城市的分水岭。　　限购分水岭已现　　国家统计局数据显示，10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，
同比增长16.0%，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，增长27.0%，绝对额比9月份减少423亿元，下降7.7%。　　国庆节前多部委联合发文的“二次调控”威力已显，房价快速上涨的势头整体而言被有效遏制。统计显示：10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。　　14个已经出台限购令的城市表现不一，7涨5跌2持平的格局意味着10月份成为这些限购城市的分水岭。此前10月10日，福州出台限购令，规定每户限新购一套房，福州10月房价环比下跌0.6%，不仅领跌14个限购城市，而且领　　跌全国70个大中城市；而14个限购城市中领涨的大连，10月19日才开始正式实行限购，诸多业内人士认为，大连、南京等城市10月没有显现限购威力，这或许跟大连执行限购时间还不长有关。　　全国房地产研究协会副会长顾云昌表示，全国房价涨幅收窄说明“9·29新政”正在发挥效用，其中限购限贷的作用明显，“限购的城市反应较大，出现了下降或者涨幅收窄的情况。投资需求被抑制，不过刚性需求依然旺盛，所以房价依然在上涨。”　　涨幅过快城市将被限购　　事实上，截至记者发稿时，全国已有15个城市颁布了限购令，其中苏州11月3日才正式出台，亦不在国家统计局监测的70个大中城市之列。记者从一位接近住建部的相关人士处了解到，苏州将不会是最后一个执行限购令的城市。“住建部对于城市限购的督办，是以房价上涨压力较大为标准，而不是以70个重点监测的城市名单为标准。”　　“10月份的统计数据将成为住建部督办地方政府出台限购令的又一依据所在。不出意外，这些涨幅比较靠前的而没有出台限购政策的城市，将被重点督办。”上述人士表示，目前重庆、成都、武汉、长沙等均未在地方楼市调控政策细则中提及限购政策。数据显示，重庆、长沙10月环比涨幅高达0.6%，而成都、武汉则与全国涨幅持平，为0.2%。　　据《广州日报》《南方都市报》