近期全国土地市场持续遇冷

(记者 徐凤)在楼市二次调控重击下，全国的土地市场持续遇冷，推出量和
成交量呈现双双下行态势。据中国指数研究院最新统计数据显示，10月份土地市场推出量有所下降，全国105个城市共推出土地1572宗，环比减少18%；成交土地1119宗，环比下挫23%，同比减少15%。　　供应量环比减近两成　　即使“新五条”再次提出“增加居住用地供应总量”，全面落实供地计划，10月全国土地市场推出量仍呈下降态势。统计数据显示，10月份全国105个城市共推出土地1572宗，环比减少18%，同比增加4%；推出土地总面积8158万平方米，环比减少12%，同比增加3%。其中，推出住宅类用地556宗，环比减少16%，同比减少5%；土地面积3556万平方米，环比减少6%，同比减少16%。　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，在一系列政策重击下，地方政府推地不积极。“由于调控导致市场转为平淡，地方政府为了保证土地财政的收益，避免土地流拍或低价出让，推地的积极性下降。”　　成交量环比减逾四成　　10月土地市场成交量下降明显，同比、环比双双下跌。数据显示，全国105个重点城市共成交土地1119宗，环比下挫23%，同比减少15%；成交土地面积5684万平方米，环比减少16%，同比减少18%。其中，住宅用地成交387宗，环比减少20%，同比减少26%；成交土地面积2620万平方米，环比减少12%，同比减少26%。　　北京、上海、广州等全国十大城市共成交499万平方米，环比减少40.4%。但仍有个别城市成交量出现增长，其中，成都10月成交13宗住宅用地，成交面积为62万平方米，同比增加45%；深圳市住宅用地市场活跃，成交量达今年之最，共成交3宗住宅用地，面积达21万平方米。而北京市住宅用地供因受新政影响一度萎靡，继今年5月份以来，首次出现零成交。　　至于价格方面，二次调控对于土地市场价格上涨的抑制作用明显，住宅用地楼面地价环比降幅近三成。数据显示，10月全国105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方米，环比下降29%，同比上升7%。